多地退出农村宅基地予以奖励

今年，全国许多地方发布了一份文件，鼓励农村居民住在县城，并奖励自愿退出宅基地购房的农民。

近日，安徽省潜山市发布了《关于应对疫情影响，促进房地产业良性循环健康发展的若干措施》。除了提供人才购房补贴，支持合理购房需求，减轻个人住房消费负担外，还有一个重要的政策内容，那就是鼓励农民落户城市。

根据此次出台的相关政策，潜山市对自愿退出宅基地进城购房落户的农民给予一次性5万元的购房奖励。

同时，潜山市自愿退出宅基地，宅基地复垦为耕地或其他农业用地后，由原宅基地用户承包经营的，每亩奖励3万元。

今年年初，江苏省扬州市宝应县还发布了《鼓励农村居民在县居住的实施办法》，鼓励农村居民自愿有偿退出宅基地，在县规划区购房。

根据政策内容，农村居民在宝应县城市规划区内购买新建商品房（不含二手房），自愿退出合法宅基地，配合拆除宅基地上的房屋及相关建筑（结构），按房屋实际面积进行奖励。

其中，如果农村宅基地面积小于100平方米，扬州将奖励农民23万元/户；房屋面积1000~200平方米的，奖励25万元/户；房屋面积200平方米以上的，奖励27万元/户。奖励总额中含宅基地有偿退出一次性补偿5万元/户。

值得注意的是，宝应县向退出宅基地的农民发放的所有奖励均以结算凭证（房票）结算，原则上退出宅基地的农民在县购买的新商品房总价必须大于结算凭证总额的1.5倍。

除了安徽潜山、扬州宝应，据记者了解，吉林省延吉市、江苏省盐城市阜宁县、贵州省遵义市等多地都在今年陆续发文鼓励农民进城买房，并出台了相应的优惠和支持政策。

今年2月，吉林省延吉市出台实施方案，鼓励农民进城购房优惠补贴，2022年补贴农民购买的新商品房或二手建筑。

其中，政府参照购房农民缴纳的契税金额，对农民购买家庭唯一住房给予全额补贴；符合条件的农民在延吉市购买商品房，愿意、诚信度高的房地产开发企业提供1~2个百分点的额外折扣或减免总房款。

据记者了解，去年年底，吉林省住房和城乡建设厅专门召开了农民进城购房补贴试点工作会议。为支持农民进城购房，当地市县住房和城乡建设部成立了鼓励农民进城购房试点领导小组办公室。

近日，江苏省盐城市阜宁县多部门联合发布了《关于进一步促进全县房地产业稳定健康发展的通知》。符合2022年农村住房改善政策的农民，可以在原有农村住房改善优惠政策的基础上，重复享受购房补贴和安置购房补贴。

此外，在阜宁县以个人名义参加社会保险的，可以缴纳住房公积金，缴纳6个月并在县购房的，可以享受住房公积金贷款。

不久前，遵义市住建局等14部门印发了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的工作措施》的通知，其中明确表示支持农民工进城购房。

遵义要求各县（市、区）积极促进农业转移人口的公民化，进一步简化农业转移人口的购买和结算程序。农民工购买商品房的，保持土地承包经营权、宅基地使用权和集体经济分配权。积极探索自愿有偿退出和土地增值收入的合理分配机制，使农民有钱买房。

同时，遵义还要求银行机构研发适合农民工购房的信贷产品，支持农民工在城市购房。县（市、区）政府可以采取契税补贴、费用减免、贷款折扣利息、住房补贴、物业补贴等政策，使农民工成为长期稳定的住房消费群体。持有房地产所在地居住证的农民工，可以平等享受就业、儿童教育、医疗等公共服务。