据8 月 22 日报道,万达在杭州落地的首个商业项目 —— 杭州拱墅万达广场被摆上货架,报价 14.8 亿元,年租金 10938 万元,整体商业综合体出售回报率 8 个点以上,价格还可以再谈。
该广场商业建筑面积 14.6 万平米,商场地下 2 层,地上 5 层,涵盖餐饮、服饰、珠宝、数码、娱乐等业态。2013 年 3 月 12 日,万达以 14.26 亿元竞得杭州北部软件园一宗商业商务用地,2014 年 12 月 12 日,杭州拱墅万达广场开业,一至五层出租率达百分百。
有中介表示,全国所有万达广场均可谈价,理由是万达向轻资产转型。据不完全统计,2023 年以来,万达商管对外转让了至少 26 家公司的控制权,涉及多地的万达广场。
万达商管官网显示,杭州拱墅万达广场项目位于杭州市拱墅区,总建筑面积 36 万平方米,其中商业面积 19 万平方米,为全国性代表性万达广场之一。
根据万达商管 2024 年一季度财务报告,公司目前货币资金只有 124.81 亿元,同时短期借款为 27.84 亿元,长期借款为 943.57 亿元。截至今年一季度末,公司负债合计 2985.73 亿元,资产总计 6063.60 亿元。
另有知情人士称,目前杭州拱墅万达广场的出售应该是在谈判中。
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