买房一年后被告知厕所是邻居家的

三年前，黄姨通过某中介公司的介绍，对刘叔的房子发生了浓厚的爱好。刘叔的房子是单位分配的房改房，尽管楼层不高，建筑面积也不算大，但实用性极高。通过重新布局，房子具有了两间卧室以及独立的厨房和卫生间，因此黄姨很快就与刘叔签订了《房子买卖合同》，并在短短一个月后顺利完成了过户手续。

然而，黄姨入住一年后，邻居陈伯的儿子陈某忽然找上门来，宣称黄姨家中的卫生间，约 6 个平方的面积，实际上应归于他们家的合法面积，要求黄姨偿还。这一出人意料的要求让黄姨感到十分困惑。最初购房时，刘叔明确表明他现已在此居住了二十多年，从未提及卫生间面积的问题。

陈某解释说，由于当年房改面积缺乏，房改单位将黄姨右侧的小面积房子补给了他的父亲。而他的父亲则居住在黄姨左侧的大面积房子里。刘叔为了满足自己房子内有独立厨房和卫生间的需求，在改建时占用了原本归于陈某父亲房子的卫生间。

对此，黄姨坚决表明不接受。所以，陈某找来了专业的测绘组织对房子进行丈量，并向法院提起诉讼，要求黄姨偿还不合法占用的面积。

通过丈量，成果显现黄姨的房子实际面积确实比房产证上挂号的面积多了 6 个平方，多出的部分正是她家中的卫生间。最终，法院判定黄姨偿还该部分面积。

黄姨对此感到十分委屈，她认为独立的厨房和卫生间是她最初决定购买刘叔房子的重要因素之一。如果最初知道刘叔的房子没有卫生间，她根本不会挑选购买。现在，她只能无奈地重新调整房子格式，将卫生间的面积腾出来。

广州市房地产中介协会在此提示广大顾客，在购房过程中务必坚持谨慎和注意。实地看房时，应对房子进行仔细检查，对照房产证的测绘图进行比对，确保了解房子的层数、结构、面积等信息。如有必要，能够请专业人士对房子进行综合评估。签约前，应自动询问业主房子是否存在改建、违建、渗漏等问题，并在合同中明确责任承担方法，以避免日后发生不必要的纠纷。

一起，中介公司及经纪人员也应按照相关规定和约定履行义务，带客户实地看房时照实告知房子的权属、面积、运用年限、用处、典当、租借、运用约束等基本情况，以确保顾客的权益得到保证。