杭州一万达广场以14.8亿被摆上货架

据8 月 22 日报道，万达在杭州落地的首个商业项目 —— 杭州拱墅万达广场被摆上货架，报价 14.8 亿元，年租金 10938 万元，整体商业综合体出售回报率 8 个点以上，价格还可以再谈。

该广场商业建筑面积 14.6 万平米，商场地下 2 层，地上 5 层，涵盖餐饮、服饰、珠宝、数码、娱乐等业态。2013 年 3 月 12 日，万达以 14.26 亿元竞得杭州北部软件园一宗商业商务用地，2014 年 12 月 12 日，杭州拱墅万达广场开业，一至五层出租率达百分百。

有中介表示，全国所有万达广场均可谈价，理由是万达向轻资产转型。据不完全统计，2023 年以来，万达商管对外转让了至少 26 家公司的控制权，涉及多地的万达广场。

万达商管官网显示，杭州拱墅万达广场项目位于杭州市拱墅区，总建筑面积 36 万平方米，其中商业面积 19 万平方米，为全国性代表性万达广场之一。

根据万达商管 2024 年一季度财务报告，公司目前货币资金只有 124.81 亿元，同时短期借款为 27.84 亿元，长期借款为 943.57 亿元。截至今年一季度末，公司负债合计 2985.73 亿元，资产总计 6063.60 亿元。

另有知情人士称，目前杭州拱墅万达广场的出售应该是在谈判中。