19岁大学生兼职送外卖被砖砸中身亡

2024年8月2日下午，在云南省昆明市五华区学府路海伦先生小区内，一名19岁的兼职外卖员被写字楼外墙脱落的装饰砖砸中，不幸身亡。

据网传视频显示，该外卖员倒在血泊中，电动车侧翻在旁，外墙砖块疑从四楼脱落至一楼地面，摔碎散落一地。昆明市五华区政府丰宁街道办事处凌晨通报称，外卖员被送至昆明医科大学第二附属医院进行抢救，经全力抢救无效后死亡。

有业主称，遇难外卖员今年19岁，就读于云南某高校，趁着暑假出来做兼职。不过，澎湃新闻向该高校求证时，相关部门工作人员表示，学校方面未接到相关通报。另有权威部门知情人士向澎湃新闻证实，死者系一名兼职外卖员。

多名业主表示，该小区装饰墙砖去年也脱落过，所幸未伤到路人，后来物业调升降机来处理。此外，小区还多次发生过电梯下坠事故。

事发当日下午，五华区迎来过一阵短时强降雨，昆明市气象台发布的气象灾害预警信息显示，预计未来12小时，五华等多地局地伴有9级以上阵风等强对流天气。

关于赔偿及责任问题，四川鼎尺律师事务所律师胡磊介绍，具体定责需分不同情况处理。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，住宅小区的建筑工程外立面保修时间一般是竣工验收后五年内。开发商作为小区的建设单位，若因其交付的房屋存在质量问题导致外墙脱落造成人员伤亡，应承担赔偿责任；即便通过专业鉴定能举证外墙脱落与房屋质量存在因果关系，开发商仍需担责。

物业公司作为物业服务企业，应依据其与小区签订的《物业服务合同》约定，对小区约定部分进行维修、养护和管理。若外立面脱落发生伤人伤物问题，物业公司尽了管理责任，则不承担责任；但若物业公司发现问题却不处理、不发动业主筹集资金进行维修，可能要承担相应责任。

而根据《民法典》规定，小区外墙属于共有部分，归小区业主共同共有并由业主共同管理。在无其他特殊原因且业主无法证明自身不存在过错的情况下，小区外墙脱落应由全体业主承担赔偿责任。如能区分是单独某一业主原因造成外墙脱落，则可由单个过错业主承担责任。

8月3日下午，昆明市五华区政府丰宁街道办事处工作人员表示，安全隐患排查工作区里已统一进行安排，如果有新情况会通过官方渠道发布。