人民银行宣布将降低存量房贷利率，平均降幅大约在0.5个百分点左右。这意味着如果有一个100万元的房贷，并且还款期限是30年的话，借款人可能会因为这次利率下调而总共节省大约10万元的利息支出。
以一个例子来说明：假设原先的房贷利率是4.5%，现在降低了0.5个百分点后变为4%。对于一笔100万元、30年期的贷款来说，按照等额本息还款方式计算，每月的还款额会有所减少，长期来看总利息也会减少。
具体到每个月的节省金额，有消息指出每月月供可能减少约280元人民币。这样，在30年的还款周期内，累计可以节省约10万元人民币的利息。
这样的政策变化对房贷持有者是一个利好消息，因为它直接减轻了借款人的经济负担。同时，这也可能是政府为了刺激房地产市场以及支持经济高质量发展所采取的一种措施。如果您考虑购买房产或者调整现有贷款条件，这可能是一个值得考量的因素。不过，请注意实际影响还取决于具体的贷款合同条款以及各商业银行的具体执行情况。建议咨询您的贷款银行获取更准确的信息。
宣布将降低存量房贷利率，预计平均降幅大约在 0.5 个百分点左右。中原地产首席分析师张大伟表示，当前存量房贷平均利率大约在 3.92%，降低 50 个基点（即 0.5%）后，以商贷额度 100 万元、贷款 30 年还款方式（等额本息）计算，每月月供减少大约 280 元，30 年可以减少利息支出共 10 万元。
具体计算如下：按照目前存量房贷款平均利率 4%、贷款 100 万元、30 年等额本息计算，月还款额为 4774 元，总支付利息 71.864 万元。降低 0.5 个百分点之后，利率变为 3.5%，月还款额降低到 4490 元，总支付利息 61.64 万元。相比之下，每月还款降低 284 元，总还款额降低 10.224 万。所以说 “100 万元房贷 30 年将少还 10 万” 这种说法是基本准确的。
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