国庆期间，北京楼市出现了明显的回暖迹象，部分售楼处人流如织，一些楼盘甚至出现了久违的“砸金蛋”活动。9月30日，北京市出台了包括降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例在内的多项楼市优化调整政策 。
这些政策的调整，刺激了购房热情，新房日均成交量在一线城市大幅增长，北京9月24日至29日新房日均成交量增长100.9%。二手房市场也受到了影响，部分业主临时提高了挂牌价格，有报道指出，有业主一夜之间将房子的价格提高了35万 。
不过，尽管部分业主提高了价格，但涨价的房源并未被成交 。专家预测，四季度楼市交易将迎来一波好行情，房地产牛市之路已开启 。
在政策的推动下，北京楼市限购政策的调整以及首付比例的降低，有助于释放一部分被压抑的购房需求，特别是对于那些有购买能力但受限于政策限制的人群。
整体来看，北京楼市新政的出台，为市场带来了积极的影响，提升了市场信心，购房者焦虑有所缓解，销售人员约客户也更有底气 。预计未来一段时间内，北京楼市的成交量有望出现较为明显的反弹。
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