新房五天遭粪水淹两次 业主崩溃

“我买彩票都没这么高的中奖率”。湖南长沙，黄女士早上上班时接到电话，称家里卫生间有粪水返上来，乃至现已流到了走廊。而让她最无语的是，房子只是搬进来住了五天，却现已被粪水淹了两次，现在乃至睡觉时都提心吊胆。

黄女士是9月3日入住的房子，搬进新房，原本心情是预约的，不成想刚住了三天，卫生间的蹲坑就有粪水上来，联络物业找到排污车来解决，谁知隔了一天又出现相同的状况，并且这次家里的粪水乃至有两厘米深。

据了解，类似的状况不只发生在黄女士的家中，早在黄女士入住前，提前搬过来的邻居，就现现已历三次这个状况，其他低层的业主，大概也有10户以上有过相同遭遇。

根据物业的解释，是一些业主装修时将修建垃圾丢入排水管道形成拥堵，接下来，他们会加强巡视，防止类似的状况发生。

说起来这种事情也是够糟心的，原本花大价钱买个新房，结果热乎劲还没过去呢，房间就被粪水泡了两次，无法幻想这个房子还怎么住人，但最可怕的不是怎么排粪水，而是不知道，不知道接下来还会不会发生相同的事情。这就要找到形成拥堵的原因。

一般来讲，下水管道分为器具排水管、排水横支管、排水立管和通气管。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规则：“电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年”。在判别管道阻塞应当由哪方承当职责时，首要应当判别是否仍在开发商的保修期内，如果在保修期内，则由开发商承当职责，如果不在保修期内，则需判别管道阻塞部位和阻塞原因。

业主专有部分管道阻塞，一般不需物业公司承当职责；业主共有部分管道阻塞，首要看能否确认详细侵权人（即是哪户业主使用不当形成管道阻塞），可以确认详细侵权人的，由实际侵权人承当职责；不能确认详细侵权人的，需要看物业公司是否尽到维修保养管理义务。

总而言之，谁家都不乐意发生这种事情，期望物业可以重视起来，负好职责，而小区的业主也要自觉保护，不能由于自己住高层不受影响，就随意影响楼下的邻居。