120万买的商铺出租后被改成公厕

广西的刘先生最近遇到了令人不快的事情。他花了120万全款购买了两间商铺，原本计划将其委托给其他人租借。但是，他没想到这两间商铺被私行改造成了公共厕所。刘先生对此感到十分愤慨和不幸。这个事情引起了社会的广泛重视。

据刘先生告诉记者，他购买商铺后不久就接到了一个人的联系，声称能够帮他租借商铺。根据签定的委托合同，无论租给谁，首两年的租金都是总房款的5%。合同约好委托期限为5年，从2022年5月1日至2027年4月30日。在这期间，刘先生不收租金，商铺使用权归贺州华美立家公司一切。

原本，刘先生以为他的商铺将用于建材生意，但是他在2022年8月去实地考察时发现商铺被改建成了厕所。“蹲厕装置和排水系统基本完成，当我要求对方改回时却遭到回绝。到了2022年9月，我的商铺被作为公共厕所投入使用，两间商铺别离成了男厕所和女厕所。”

在多次协商无果后，刘先生将贺州华美立家商业办理有限公司告上了法庭，要求对方康复商铺原状。一审和二审都判定支持了刘先生的诉讼请求。虽然合同并没有明确规定能否改建商铺为厕所，但法庭以为这种行为违背了合同初衷，影响了商铺的商业价值。

这一事情引起了人们关于合同的重视。合同在商业交易中扮演着至关重要的人物，约好了各方的权力和职责。虽然在这个案例中合同没有明确规定商铺是否能被改建成厕所，但最终法院判定这种行为构成违约，因为它改动了商铺的性质，损害了刘先生的商业权益。

这个事情使咱们开始考虑一个重要问题：在合同没有明确规定的情况下，是否能够随意改动房产的性质？从合同法的视点来看，合同是双方自愿达成的法令文件，约好了双方的权力和职责。假如合同没有明确规定商铺能否改建成厕所，理论上来说，贺州华美立家公司在法令上是有权做出这个决议的。但是，这并不意味着该公司的行为是合法的。

从房地产法的视点来看，房地产是一种重要的产业，其性质和价值受到法令的保护。假如商铺被改建成厕所，或许会影响其商业价值。因而，贺州华美立家公司的行为或许涉及违反房地产法的问题。

在这个案例中，咱们能够看到商业和公共设施之间的复杂关系。商业地产通常需求考虑顾客的需求和体验，包含供给卫生间等公共设施。但是，在这种情况下，将商铺改建成厕所导致商铺的商业价值下降，或许会影响再次租借。因而，商业地产开发商需求在满意公共需求和保护商业价值之间寻找平衡。

关于刘先生来说，为了保护自己的权益，他不得不通过法令诉讼来解决争议。虽然他在一审和二审中胜诉，法院判定商铺必须康复原状，但执行难一直是一个困扰法院的问题。虽然判定已经生效，对方仍不肯执行判定，导致刘先生陷入困境。因而，刘先生或许需求采纳进一步的行动来保护自己的权益，例如申请强制执行等措施。