业主“打包”买走小区近200个车位

福州华润橡树湾橡府部分业主反映，有业主一次性购买了近两百个车位，其他业主如果要从他手上再买过来的话，需求多支付十万。

最近，“华润橡树湾橡园一位业主一次性购买了将近200个车位”的事情在小区内传开。记者在该小区地下车库看到，有一部分车位上方挂着一张粉色纸张，上面没有像其它车位那样写明详细的车牌号码，而仅仅写着“在售车位”并留了一个166最初的手机号，由此能够揣度，这些没有对应私家车的在售车位应该是归同一个主体所有。

记者从业主处了解到，他们小区没有地面泊车位，一般访客泊车都是开到地库待售车位上来停放车辆。现在，地库车位几乎都有主了，因此咱们忧虑泊车受影响。此外，如果业主们要做购买计划的话，只能从这户业主处购得，价格要贵上十万元。

因为这些地锁锁上去今后，咱们的车都要停在路面。有时一些要搬重物的话，还要和保安去协商我能不能暂时停一下，很不方便。

咱们刚入手的第一个车位是8万，现在要卖18万。

你这个价格翻得有点吓人。不管怎么样咱们业主肯定是优先，在咱们业主都不买的状况下，你一次性再卖掉，那还有得说。开发商连通知都没通知咱们。

记者拨打了纸张上留的电话号码，对方表明自己是小区的一名业主，目前也是这些车位的产权人。

我公司需求财物挂靠，我买点财物有什么问题？像那些业主买的房子一定要住吗？我空着不行吗？

小区内的泊车资源，能够一次性这么很多卖给一个业主吗？律师对此表明，现实生活中这样的案例也有不少，各个法院的确定也有一些争议，可是判定总归有一个前提，就是不能侵略到要优先满意业主的需求。

如果说开发商的这个行为导致小区的业主泊车无法满意根本需求、根本需求，或许说它侵害了大多数业主利益的时候，我认为开发商的行为就有或许涉嫌违反法律法规的强制性规定。

律师表明，按照《民法典》相关规定，要优先满意业主的泊车需求。将这些车位出售时，开发商应该提前奉告小区业主，让咱们都有选择权，一起很多销售行为还需求考虑到整个小区泊车位的配比。对此，开发商表明，他们是在满意在满意业主运用需求下打包出售的，并进行了相关公示。

橡府这个项目是在2015年交给的，到本年停止其实已经开售了有八年时间了。这个社区的车位配比状况是1：1.05，其实车位是能够充分满意业主运用需求的，所以咱们在6月12日的时候，在小区公告栏里做了一个发动车位业主多套认购的公示，想把车位揭露销售给全体有志愿的购买业主。可是咱们公示之后，没有购买车位的业主都没有提出过购买车位的志愿，也没有业主提出异议。所以在8月份的时候，咱们就把车位打包出售给了橡树湾的一位购房业主。

华润置地（福州）发展有限公司也提供了当时的公告内容，上面写明“依据政策规定，小区业主购买车位数量不受约束，公示结束后将发动小区业主多套购买权益”。

对于目前多位业主反映泊车问题或许受影响的状况，开发商表明，会帮忙跟这位业主沟通，看看能不能将部分车位以租借的形式提供给更多业主。

通过此事情律师也提示广大业主，车位产权是属于开发商所有，当业主主动抛弃优先权力，或许并没有车位需求的时候，开发商是有权力处置这些财物的。

当你认为开发商即即将处置某一个财物，有或许涉嫌侵略到你的利益，你应当积极主动提出或许建议自己的权力，而不应怠于行使你自己的权力。如果你怠于行使自己的权力，有或许你的诉求在人民法院中会不被支撑。