十一假期外地人涌入深圳买房

在2024年的十一假期期间，深圳楼市迎来了一波外地购房者的涌入。9月29日，深圳市调整了非核心区的购房限制，并伴随一系列金融利好政策，如房贷利率与首付比例下调 。这一系列举措立即引起了市场的关注，多家媒体跟进报道，其中包括羊城晚报推出的深圳楼市专题，介绍了25个热门楼盘。

国庆假期期间，这些被报道的楼盘迎来了参观热潮，通过多样化的活动为购房客户提供服务和便利。深圳楼市新政实施首日，中洲迎玺花园的访客量显著增长，较前日增加了约70%。国庆假期内，该楼盘每日接待客户约300组，主要来自深圳各区，但随着时间推移，外地购房者比例上升。据统计，该项目在国庆假期的成交额超过了6.6亿元，成交转化率表现优异，最高达到每七组客户中就有一组成功交易 。

同样情况出现在星河·星悦云邸，自9月30日后访客量持续攀升，不仅有来自深圳周边城市的客户，还有远自江西、湖南乃至天津的购房人群。深圳楼市新政增强了购房者的信心，决策过程更加果断 。

中海珑悦理也报告了类似趋势，接待了来自北京、安徽、江西、香港等地的快速成交客户，体现了“即看即买”的现象在国庆期间颇为普遍 。

为了满足购房者的节日需求，开发商们提供了丰富的服务和促销活动。例如，深铁阅云境展示中心及样板房开放吸引了大量访客，深铁置业在多个项目中推出了“深铁国庆好房节”，涵盖了购房优惠、到访礼品等，同时加强政策解读，帮助购房者掌握最新市场动态 。

根据深圳中原研究中心的数据，国庆假期前三天，二手房成交量同比增长超过200%，一手房增长近600%，显示出市场对政策调整的积极反应 。同时，二手房源挂牌情况稳定，价格调整幅度不大。

整体来看，深圳楼市在一系列政策激励下，于国庆期间呈现出明显的回暖迹象，开发商与购房者均表现活跃，市场活动丰富，购房热情回升 。