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上海“认房不认贷”后首个工作日 链家某大区成交39套二手房

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海报新闻见习记者 杨怡林 上海报道

9月4日,海报新闻记者从链家一工作人员处获悉,其所在的大区(十多家门店)今日共成交39套二手房。

9月2日起,上海开始执行首套房贷款认房不认贷政策。政策落地的第一个周末,不少楼盘看房者明显增多。有媒体报道,某楼盘访问量比上周末增加了4倍。9月4日,海报新闻记者实地走访了几家在售楼盘,与周末的热闹不同,周一人流量并不多。

热起来的不光是新楼盘,二手房市场也随之活跃起来。

房产中介周先生告诉海报新闻记者,政策出台后客户确实活跃起来了,(活跃客户中)主要是此前就在观望的客户比较多。因为这些客户一直有这个购房需求,肯定是要买的,但是之前就一直在观望。现在政策出台后,他们会更积极的看房或者四处打听是否有价格有变动,房东急抛的房源。

据上海市房地产交易中心网上房地产官网数据,9月3日,上海二手房成交套数527套。我们昨天一个大区就成交了24套,房产中介张先生告诉海报新闻记者。

对于二手房要涨价这种说法,房产中介周先生表示,他了解到的情况是,目前价格没有什么特别多往上提的,但是有的房东会观望,之后价格可能会往上浮动。周先生还提到,认房不认贷改变了首付比例,很多关注二手房的客户也会开始关注一手房源。

问及周末的成交量,周先生说并没有很大的变化。他认为,2号刚出的政策,不可能一下爆发很多成交,并不现实。根据时间来算,接下来两周应该会有一些变化。

58安居客研究院院长张波认为,只要把购房门槛降低,一定会拉动一波成交量上扬。对于改善型置业的人群,可能当下就要考虑入场了。对刚需人群来说,现在已经是房价的底部。

关于网上不少楼盘连夜涨价的消息,楼盘销售钟先生告诉海报新闻记者,上海楼盘价格是调整不了的,其所售楼盘价格依旧是开盘时的价格。但谈及之后价格走向,钟先生表示,上海土拍价格正在议价,政策扶持下价格肯定会往上走的。房产中介张先生也认为,现在的确是市场的一个低点,虽然之后不会突然暴涨,但陆续会逐步地往上涨。

(文中周先生等系化名)


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