11月6日，中国恒大(03333.HK)发布公告称，资产接收方出售位于香港元朗的一块未开发土地，出售总价约为6.36亿美元。出售所得将用于偿还恒大在该项目的财务义务。恒大预计在这笔交易中亏损7.7亿美元。
该包裹于2022年1月26日被接收。根据恒大当时的公告，其部分子公司的资产被指定为资产接收方，该资产是恒大一笔融资交易的担保。该融资交易于2021年1月签署，本金金额约为5.2亿美元。
恒大在当时的公告中表示，正在寻求法律意见，以维护公司的合法权益。同时，我们也在积极与出借人商讨此事的解决方案，期望达成和解，从而实现集团回报的最大化。相关担保责任处理完毕后，资产有剩余价值的，先用于海外经营。
之后在2022年3月下旬的债权人电话会议上，恒大非执行董事梁森林提到，上述香港元朗项目由美国不良资产管理公司Oak Capital接手。此前，该项目被用作抵押资产，从债权人处获得5.2亿美元的融资。恒大未能支付到期债务，债权人按照合同接管项目。
梁森林当时表示，项目计划以公开公平的方式，以合理的市场价格出售项目。
这已经不是恒大第一次卖这个地块了。2021年8月，有市场消息称，恒大正在为该项目寻找买家，意向价格约80亿港元。如今，成交价折价超过3亿美元；如果对比恒大在这个项目上的投入，折扣就更差了。
2019年，恒大以47.5亿港元从恒基兆业手中购得。但按照香港的规定，恒大需要先改变规划，再改变土地契约和土地溢价，才能建设开发。在补足约42亿港元的地价后，恒大在这个项目上的总成本已超过89亿港元。但截至今日发售，该地块仍处于未开发状态。
此外，恒大还在寻求出售位于香港湾仔的总部大楼。该资产也于2021年8月出售。当时的意向价格高达105亿港元，但未能成功。
今年7月，该资产再次上架，但市场估值较上述意向价缩水15亿港元至约90亿港元。当时长江集团(01113。HK)，李嘉诚旗下公司，计划偷抄底，中标“湾仔告士打道38号中国恒大中心”项目，但至今仍未完成出售。
9月，记者了解到，第一太平戴维斯正在代理出售香港恒大中心，截止日期为2022年10月31日。目前还没有这个项目成功销售的消息。
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