美的楼宇科技与火山引擎共创智慧园区解决方案，为建筑行业转型提供绿色答卷

在2060碳中和战略目标背景下，我们建筑行业正加速迈入智慧化、绿色发展新阶段。当前建筑行业存在诸多难题，传统园区往往面临园区运行能耗高、设施运维难度大、日常运营人员成本高、空间利用率等问题，同时各个场景环节还存在彼此孤立、协同不足的难题。

为了解决该园区信息孤岛，打造人、设备、空间互联的绿色智慧园区，12月15日，美的楼宇科技与火山引擎联合共创的智慧园区解决方案，通过美的楼宇科技的软硬一体综合服务与火山引擎云技术底座深度融合，对上海抖音集团新江湾城办公园区进行智慧化改造，打造绿色智慧园区标杆，为建筑行业高质量发展带来新的解题路径。

双方基于共创智慧园区解决方案，美的楼宇科技与火山引擎携手对抖音集团位于上海新江湾城的办公园区进行智慧化建设。该园区总建筑面积约为28万平方米，包括办公、商业等业态，总计4栋办公楼，可支持16000名员工办公与消费。

为改变各组成单元割裂状态，同时保障灵活性和可靠性，该方案，在逻辑结构上采用云边端一体化架构。通过云边端协同部署和管理，打造能力互补、开放共融、软硬一体、以人为本的智慧园区样板。

云边端三层架构中，末端设备层是暖通、电梯、门禁、车位、照明、安防、广播、网络等基础设施，这些智能设备采集到的海量数据汇聚融合到中间的边缘层，由美的iBUILDING边缘引擎和火山引擎现场边缘共同进行边缘侧存储、管理和智能化分析，再将预处理和分析后产生的高价值数据传送到云平台，基于iBUILDING美的楼宇教字化平台和火山引擎边缘云的协同运作，以精细化、全周期管理实现园区高效、智慧、绿色运行，满足园区使用者、管理者、运营者、所有者的多样化需求。

为让园区实现人效、能效及坪效的最优组合，美的楼宇科技与火山引擎联合打通了园区内19多个楼宇子系统，构建了“1+7”平台到应用的综合智慧园区解决方案。其中，“1个平台”指的是iBUILDING美的楼宇数字化平台，“7个应用”为统一门户(Portal)、统一设备管理系统、智慧停车管理系统、运维工单管理系统、能源综合管理系统、碳管理系统、智慧运营中心。iBUILDING作为指挥大脑，集成了楼宇自动化BAS、通讯自动化CAS、消防自动化FAS等系统，服务于办公、运营、运维、安防等实际场景，带来人性化智慧办公和绿色高效的园区管理体验。

以智慧停车管理系统为例，通过“一位多车、主动共享、系统智能推荐”等方式，实现车位资源利用率的最大化，预计车位利用率提升10%。在办公环境管理方面，统一设备管理系统可以实现按需开启关联设备，通过对室内CO₂浓度和实际使用人数的实时监测来动态校正新风量，结合空调运行、排风控制、照明系统等实现环境智控。

本项目将低碳节能、高效运维贯穿园区全生命周期设计，以数据资源驱动建设面向未来的智慧园区。此次双方强强携手，帮助抖音集团新江湾城办公园区打造了一系列数字化管理应用，从能源、设备、碳排、综合管控等维度，以专业数字化管理工具，支持能耗及碳排数据实时查询，设备运行历史数据统计分析，能源优化策略生成，碳管理自动报表生成等，通过激发碳相关的各系统数据资产价值，并让其在运营环节中持续流转助力园区绿色运营，逐步打造低碳示范园区。

面对数字化、绿色发展的大趋势，建筑行业对高效、低碳、智慧化运营提出更高需求。建筑行业作为能耗大户，能耗占了整个社会能耗的40%，其中在建筑中暖通设备能耗约占楼宇能耗的40-65%，而如何有效打通不同场景，提高各类场景的运营、管理、服务等带来的附加值，成为当下建筑经济发展的新方向。

作为楼宇建筑智慧生态集成方案服务商，美的楼宇科技在绿色低碳之路上担负着实践者和赋能者的双重使命。美的楼宇科技依托BUILDING美的数字化平台，以统一权限、平台、标准、体验的智慧管理助力园区的全面智慧升级建设。作为智慧建筑综合集成服务商，美的楼宇科技将iBUILDING与暖通、电梯、楼宇智控等业务优势结合，持续为全行业用户提供软硬一体的全栈综合服务。

火山引擎将字节跳动快速发展过程中积累的增长方法、技术能力和应用工具开放给外部企业，帮助企业构建用户体验创新、数据驱动决策和业务敏捷迭代等数字化能力，实现业务可持续增长。

美的楼宇科技与火山引擎深度合作，不仅为智慧办公、高效运维、低碳节能等场景落地提供边缘云技术支持，同时也为智慧园区打造增长核心引擎。火山引擎边缘智能通过物联网技术全方位地获取楼宇数据，结合AI能力对楼宇设施进行智能化控制，为抖音园区提供数字化运营工具体系，提供整合生意与营销的决策大脑。

在智慧建筑低碳领域，以上海抖音集团新江湾城办公园区为例，从长期的目标而言，抖音集团在追求高质量发展带来经济效益的同时，也在践行双碳目标，一方面减碳降碳，探路自身绿色低碳转型;一方面抢抓数字化转型机遇，掘金生态产业发展，以便实现节能减排和市场运营开拓“双赢”。

美的楼宇科技通过系统级技术、工艺和管理优化，同时引进iBUILDING能源管理和碳管理系统，在降低单位产值碳排的同时，持续提升能源利用效率，以数智化方式助推低碳智慧园区建设。近年国内外可再生能源、储能产品大力发展，美的楼宇科技也已积极布局，结合其在空调、热泵领域的专业优势，开发了针对建筑软硬一体化综合解决方案，极大提升系统效率，帮助抖音集团新江湾城办公园区节约能源成本，实现全屋绿色能源供应。通过绿色、高效、经济、智能、便捷的综合解决方案，推进绿色生态发展。

作为双方联合打造智慧园区的首个样板，美的楼宇科技与火山引擎通过优势互补，共创智慧园区解决方案，助力园区实现智慧化升级的同时，也为园区的智慧化转型提供可靠的范本，将助推更多绿色智慧园区的落地，加速建筑行业数字化、绿色化高质量发展!