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北京房产新政

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2024年6月26日,北京市出台楼市新政,明确首套房贷最低首付比例调整至20%。专家表示,此举可以进一步降低购房门槛,促进房地产市场平稳健康发展。按照北京最新的政策规定,调整后的北京房贷,包括商贷和公积金贷款,首套房贷最低首付比例统一为20%。二套房贷分两种情况,五环内最低首付比例为35%,五环外最低首付比例为30%。
以下是北京房产新政的其他内容:
房贷利率:首套房商贷利率下限调整为LPR减45个基点,目前为3.5%。二套房商贷利率下限调整后,五环内是3.9%,五环外是3.7%。
公积金贷款:支持使用住房公积金贷款购买绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑,住房公积金最高贷款额度最高可上浮40万元,最高贷款额度不超过160万元。
多孩家庭购房:对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套房。
住房“以旧换新”:近期,北京市房地产协会、房地产中介行业协会将搭建对接平台,鼓励更多开发企业、经纪机构参与。对居民家庭出售旧房购买新房的,房地产经纪机构优先推动旧房交易,旧房成功出售后,相关订金转为购买新房的首付款;如在一定时期内未能成功出售的,开发商企业无条件退还订金。

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