房地产新政首日:房东不愿再让价

房地产新政首日房东不愿再让价，主要有以下几方面原因：

政策导向增强信心：

明确止跌回稳目标：9 月 26 日中共中央政治局会议提出 “促进房地产市场止跌回稳”，这给市场释放了强烈的积极信号。房东们认为政府既然明确要稳定房地产市场，房价下跌的可能性将大大降低，未来房价有望回升，所以不再愿意轻易降低价格出售房产。

预期政策持续利好：政策定调后，市场普遍预期后续还会有一系列配套政策出台，这些政策可能会进一步支持房地产市场，比如调整住房限购政策、降低存量房贷利率、完善土地财税金融等政策。房东们预期在这些政策的推动下，房地产市场会逐渐回暖，房价会上涨，因此现在不想以较低价格出售房屋。

市场情绪改善：

购房咨询增多：新政发布后，购房咨询等相关活动的活跃度开始增强，部分购房者的心态转向积极，这让房东们感受到了市场需求的变化。随着咨询和潜在购买者的增加，房东们认为房子的需求在上升，有了更多的议价空间，所以不再愿意降价。

投资需求可能回升：房地产市场的稳定和回暖预期，也吸引了一些投资者的关注。投资者的进入会增加对房产的需求，房东们预期到这种需求的增加，便不愿意降低价格，希望能够在市场好转时获得更高的收益。

金融政策支持：

降准降息：9 月 27 日央行宣布降准 0.5 个百分点，并下调 7 天期逆回购操作利率 20 个基点。这意味着市场上的资金流动性增加，购房方面的成本也可能进一步降低。对于房东来说，金融政策的支持使得他们对房地产市场的未来更加乐观，从而不愿意降价出售房产。

资产保值观念：

持有成本考虑：房东们在持有房产的过程中，已经承担了一定的成本，如购房成本、装修成本、贷款利息等。如果在房价下跌的过程中大幅降价出售，可能会导致他们的资产严重缩水，无法实现资产的保值。因此，在市场出现止跌回稳迹象时，他们更倾向于保持价格，等待更好的出售时机。

长期价值判断：一些房东认为房产具有长期的价值，尤其是在一线城市等核心地区。尽管短期内市场可能会有波动，但从长期来看，房产仍然是一种较为稳定的资产。因此，他们不愿意在市场刚刚出现转机时就低价出售房产，而是希望通过长期持有来实现资产的增值。