河南:把房地产止跌回稳作为重点

2024 年 9 月 28 日，河南省省长王凯到郑州市督导经济运行工作，并主持召开座谈会研究部署重点工作。王凯强调要把房地产止跌回稳作为经济运行的重点，具体有以下几方面举措：

严控增量、优化存量、提高质量：这意味着在房地产开发方面，要严格控制新建商品房的数量，避免过度开发，防止库存进一步积压；同时对已有的存量房产进行优化，比如通过改造、升级等方式，提升其品质和价值；并且注重提高新建房产的质量，以满足消费者的需求。

加大 “白名单” 项目贷款投放力度：“白名单” 项目通常是指符合一定条件、具有较好发展前景的房地产项目。加大对这些项目的贷款投放力度，可以为房地产企业提供更多的资金支持，有助于项目的顺利推进和建设，从而稳定房地产市场。

打赢保交房攻坚战：保交房是维护购房者权益、稳定市场信心的重要举措。要确保房地产项目能够按时、按质交付给购房者，避免出现烂尾楼等问题，这对于恢复市场信心、促进房地产市场的健康发展具有重要意义。

加力推进以旧换新和存量商品房收购：以旧换新可以刺激消费者的购房需求，促进住房的更新换代；而存量商品房收购则可以帮助消化市场上的存量房产，缓解库存压力。

积极构建房地产发展新模式：探索适应新的市场环境和发展需求的房地产发展模式，比如发展租赁市场、共有产权住房等，以实现房地产市场的多元化发展。

从数据来看，1 至 8 月期间，河南省新建商品房销售面积同比减少了 17.3%，其中住宅销售面积下降了 18%；销售额方面，整体下降了 20.7%，住宅销售额降低了 21.3%。至 8 月底，全省待售商品房面积同比增长 9.6%，住宅待售面积增幅达到 14.5%。这些数据反映出当前河南省房地产市场面临着一定的压力，因此将房地产止跌回稳作为经济运行的重点具有重要的现实意义。