沪广深齐松绑后 北京跟上了

在沪广深等一线城市相继出台了稳定楼市的政策并降低限购门槛之后，北京也跟进了。9月30日，北京市相关部门联合发布了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，推出了一系列措施，包括降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等。

其中，北京的限购政策调整为梯度限购，即“321”政策：非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税缴纳年限由5年调减至3年；购买五环外住房的，社保或纳税门槛进一步调减为2年；对于符合北京市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购房，明确为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。

此外，北京还将首套房商业性贷款最低首付比例由20%下调至15%，二套房贷最低首付比例由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）统一下调至不低于20%。

这些政策的出台，预计将会对北京的房地产市场产生积极影响，促进市场预期和交易量的提振，为房地产市场的止跌回稳提供支持。在沪广深等一线城市相继出台了稳定楼市的政策并降低限购门槛之后，北京也跟进了。9月30日，北京市相关部门联合发布了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，推出了一系列措施，包括降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等。

其中，北京的限购政策调整为梯度限购，即“321”政策：非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税缴纳年限由5年调减至3年；购买五环外住房的，社保或纳税门槛进一步调减为2年；对于符合北京市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购房，明确为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。

此外，北京还将首套房商业性贷款最低首付比例由20%下调至15%，二套房贷最低首付比例由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）统一下调至不低于20%。

这些政策的出台，预计将会对北京的房地产市场产生积极影响，促进市场预期和交易量的提振，为房地产市场的止跌回稳提供支持。在沪广深等一线城市相继出台了稳定楼市的政策并降低限购门槛之后，北京也跟进了。9月30日，北京市相关部门联合发布了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，推出了一系列措施，包括降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等。

其中，北京的限购政策调整为梯度限购，即“321”政策：非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税缴纳年限由5年调减至3年；购买五环外住房的，社保或纳税门槛进一步调减为2年；对于符合北京市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购房，明确为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。

此外，北京还将首套房商业性贷款最低首付比例由20%下调至15%，二套房贷最低首付比例由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）统一下调至不低于20%。

这些政策的出台，预计将会对北京的房地产市场产生积极影响，促进市场预期和交易量的提振，为房地产市场的止跌回稳提供支持。