居民被吹坠楼房屋疑为“串串房”

4月2日，南昌市南昌县当地资深房地产从业者奉告大众日报·大众新闻客户端记者，近日南昌强对流气候中3名居民被吹坠楼的伟梦清水湾小区房子，经业界判断，极有可能是由房估客廉价装饰改装的“串串房”，也被称为“圈套房”“估客房”。

据霍先生（化名）介绍，这类房子由“房估客”贱价购入后，以极短工期并使用质量堪忧的建筑材料装饰后加价售出，中介人员由此取得较高差价。精装饰后的“串串房”风格精巧华丽，外观紧随潮流，家装水电一般配备完全，但危险多多。霍先生描述，“看得见的地方都用簇新美丽的，看不见的地方用力省钱。”因甲醛含量极高，还被称为“白血病套房”。

其间，致使祖孙2人连人带床垫被吹坠楼的20楼高层房子，经当地房产业界人士查询内部信息得知，该房2015年竣工，后疑似于2021年5月至8月，3个月内改装赶工完结并出售，“5月份还是一个毛坯的状况，8月份就变成了精装饰的状况。”

此外，霍先生称，据从前报道视频判断，20楼房主表明购买时该房已是装饰完结的状况，房子阳台改装落地窗，但未打封窗螺丝，仅使用泡沫胶固定，在大风中一触即溃的窗户便可能是由房估客偷工减料、使用廉价建材所造成的。另一南昌资深房产从业者方先生（化名）表明，“串串房”可以偷工减料的细节很多，某一原料与正常家装的价差可达四五倍，但外观反而会让购房者觉得“超出预期”。

另据霍先生泄漏，现在这类房子尚处于监管空白，中介渠道对此大多无约束。除正规中介机构外，还有部分炒房客专门倒卖此类房子，据他所知，曾有一套一楼带宅院的房子，由房估客以100万买入，后以160万卖出，赢利惊人，“干这行儿挺暴利的，有的以宗族为单位做这个，在房产职业上升时期根本都赚到钱了。”

霍先生介绍称，象湖一带为不限购区域，外地购房者亦可购买。伟梦清水湾等小区早期配套设施不齐备，房价较低，后有炒房客介入，房价于2017年和2018年上涨，居住人口趋于密布。周边县城、村庄居民为购得城内首套刚需房，会倾向购买开发较为成熟、装饰美丽且价格相对廉价的“串串房”。

这些购房者经历匮乏，对改装房的危险所知甚少。霍先生说，“大部分是乡村老家过来，他们没有买过房，第一次在城市买房，一般经人介绍有熟人是卖房的，看着美丽，又不像新房是期房或者周边没开发没人气，还家装水电都带，确实会比较有吸引力”。

方先生则以为，购房者未必完全不知情，但可能会被相对较贱价格吸引而心存侥幸购买，房子一旦成交，中介便借故消失，后果将由购房者独自承担。

到4月3日凌晨，记者查询发现，在多个渠道仍可见南昌房子中介账号在推销“串串房”，并承诺无质量问题。