近期，杭州的房贷利率出现了调整，首套房贷利率最低降至3.15%，二套房贷利率降至3.25%
。这一变化使得新购房者的贷款成本有所下降。以300万元30年期的商业贷款为例，如果是首套房，月供可以从之前的13056元降至12892元，每月可以少还164元，30年的总利息可以减少约6万元。
对于已经购房的居民来说，如果存量房贷利率降低0.5个百分点，那么月供负担将会有显著减轻。例如，200万元的贷款本金、4.27%的贷款利率、30年等额本息的还贷方式，若利率降低0.5个百分点，月供将减少577元。
因此，如果有人算账发现每月房贷可以少还600元，这可能是基于房贷利率下调后的新计算结果。房贷利率的调整对于减轻购房者的经济压力有积极作用，尤其是对于长期贷款的居民来说，累积的利息减少可以省下一笔不小的开支。
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