电梯故障维修：若部分电梯出现故障，为确保安全和维修作业，物业可能会暂时停用故障电梯，只保留一部电梯运行。比如电梯的关键零部件损坏、电气系统故障或安全装置出现问题等，都需要专业人员进行维修和调试，在此期间只能使用正常的那部电梯1。
成本控制因素：物业可能出于降低运营成本的考虑，如减少电梯运行的电费、维护保养费用等，只开启一部电梯。特别是在一些老旧小区，物业费收缴困难或资金紧张的情况下，物业可能会采取这种方式来节省开支。
使用率低：如果该楼栋入住率较低，或者居民出行时间比较分散，整体电梯使用需求不高，物业可能认为只开一部电梯就能满足居民的基本出行需求，从而关闭其他电梯。
装修或改造工程：如果楼栋正在进行装修、改造等工程，可能会对部分电梯造成影响，导致其无法正常使用，只能启用一部电梯。例如在进行电梯井道改造、楼层装修等工作时，为了避免施工对电梯运行的干扰和安全风险，会暂时停用部分电梯。
影响
出行不便：在高峰时段，如早上上班、晚上下班回家的时间段，208 户居民仅依靠一部电梯，等待时间会大幅延长，可能导致居民错过公交、地铁等交通工具，影响工作和生活安排1。
安全隐患：一旦仅有的这部电梯出现故障，全栋居民将面临无法使用电梯的困境，对于行动不便的老人、残疾人以及有紧急就医需求的居民来说，会带来极大的安全风险。在火灾等紧急情况下，一部电梯难以满足人员快速疏散的要求，可能会延误逃生时间，增加安全隐患1。
生活质量下降：居民日常上下楼需要花费更多时间和精力，可能会减少出行频率，影响居民的生活便利性和舒适度，降低整体生活质量。
解决措施
业主与物业沟通：业主可以通过业主委员会与物业进行沟通，要求物业说明只开一部电梯的原因，并提供合理的解决方案。如果是因为成本问题，业主和物业可以共同商讨如何合理分担费用，确保电梯正常运行6。
申请维修资金：如果电梯故障需要大额维修费用，可申请使用住宅专项维修资金进行维修。业主委员会可以组织业主按照相关规定和程序，申请动用维修资金，及时修复故障电梯。
寻求监管部门帮助：若物业无合理理由只开一部电梯，且拒绝整改，业主可以向当地的住房和城乡建设部门、物业管理协会等相关监管部门投诉，请求监管部门介入调查，督促物业恢复电梯正常运行13。
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