实际上，房贷年纪期限延长，对银行来说有必定的危险。广东中矩律师事务所律师郑博恩对榜首财经表明，若银行履行“房贷年纪期限延长至80岁”的方针，存在的最大危险是借款人因年纪较大无法履行还款责任，而房子也因楼龄年限问题导致贬值，此刻就会存在资不抵债的状况，会给银行形成不良资产。通常状况下，若借款人年纪较大，银行会追加担保人或担保物，或者是降低借款金额，以保证借款的房子在可控的价值范围内。若借款人离世时未还完借款，借款人逝世后，剩余的房贷及房产该怎么处理？郑博恩表明，首先要看是否有承继人。若房产由法定承继人承继，依据相关规定，承继人在承继遗产的一起也要承继其借款债务，继续还款；若承继人放弃承继房产，且有房产证的，银行则会将借款人按揭借款的房子进行拍卖，用拍卖所得来赔偿房贷，缺乏部分银行也不能再追查，多出部分承继人也没有权力再承继；若承继人放弃承继房产，且房产证还未处理下来，房子则由开发商处置，因开发商在借款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为借款人偿还银行借款。
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