近期，上海实施了新的房地产政策，其中包括优化住房信贷政策，降低存量房贷利率，减轻购房人的房贷利息支出。根据新政策，上海首套房贷款利率已调整为LPR-45BP，即3.4%。对于已有房贷的市民来说，如果存量房贷利率为LPR+35BP，也就是4.2%，在这次调整后降至3.4%，对于100万元的贷款本金、30年期等额本息还款方式，每月可以节省利息支出455.9元，总共可节约利息支出16.41万元。这一政策的实施，对于需要长期承担房贷的市民来说，无疑是一个显著的减负。
今年以来，上海楼市新政频发，但市场回暖仍然较弱。据安居客上海数据，8月上海二手房成交17884套，较7月成交20380套环比减少12.2%。此外，新房成交量也出现下滑。8月上海新房累计成交13709套，较7月16087套减少14.8%。
29日晚间，上海发布新政之后，广州明确全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市。随后，深圳优化分区住房限购政策、将首套房最低首付比例调整至15%等。
十一长假后全国各地购房政策调整优化的节奏会加快，各类新政策为房地产市场向好发展，持续构建“房地产牛”创造更好的基础。
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