女子打工还清10年房贷房子却被占

近来，鹤岗女子刘玉梅还清10年房贷，竟发现自己的房子早已住进一家生疏人，而且对方还能出具法院的正规文书。

9月11日，记者在联络当事人后查询发现，刘玉梅2011年在鹤岗市中心城区购置了一套130平方米房产，之后去了外地打工。

期间，开发商与另一名购房者出现房子买卖合同胶葛，败诉之后，经当地法院调停，将购房者的房源做了调换。

而这一调换，加之该项目因涉及债务胶葛，至今未能处理产权证，便出现了已售房源被二次买卖的“离奇状况”。

9月12日，刘玉梅向记者表明，今天上午，法院初步给了他们一个计划：放弃自己还贷10年的这套房，法院从头和谐一套其他项目同等面积的房。

“但是本来小区的房子在市中心，交通便利，地段好，换的小区位置差，不知道为什么要这样做。”

记者联络上向阳区法院院长杨薇，但对方未接电话;受理法官甘丽娜传闻记者要问平和家乡小区的那套房，表明不便利回应，随即挂断了电话。

鹤岗因“白菜价”房子受到全网重视，但10年前房价其实不低。

刘玉梅称，自己是鹤岗本地人，目前在浙江台州当教师。最初，她以4888元/平方米在鹤岗市向阳区平和家乡小区售楼处买下一套新房，借款20万元、分10年还清，房子总价加利息共计72万余元。

记者获取的一份鹤岗市住建局房产科情况阐明显现，这套房子状况在商品房预售许可管理、商品房项目现售存案管理体系中查询已存案，存案时间为2012年7月5日，付款方法为按揭。

工商银行鹤岗向秀丽支行向不动产登记中心出具的一份期房解冻通知书称，上述房子的借款于2022年7月13日还清，请给予处理抵押登记解冻手续。

10年房贷总算还清，当刘玉梅满心欢喜地回到鹤岗准备养老时，竟发现房子早已被一户王姓的生疏人家装饰入住。

据王某介绍，自己在2019年时从亲戚手里买下这套房子，并着手进行了装饰。

其拿出了一份鹤岗市向阳区法院履行局的证明资料，其中写道，本院在履行(2018)黑0402民初687号民事判决书，张某与黑龙江省鑫鹤房地产开发有限公司(以下简称鑫鹤房地产公司)房子买卖胶葛一案中经法院调停，双方自愿达成宽和协议，将坐落在向阳区平和家乡2号楼012708室，面积107.29平方米调换到2号楼010507室，面积130平方米，已交付到申请人张某名下，宽和协议内容属实。

而申请人张某是怎么从107.29平方米得到已售出的130平方米房子，王某又怎么从张某手中“买下”这套房，法院方面是否作过尽职查询，整个进程充满疑点。

“为这事向法院申述一年多都没有成果，房子被占用了。”刘玉梅告知记者，9月4日上午，向阳区法院方面自动联络自己，由副院长和一名法官作出解释，并许诺在10日内，即9月14日前作出处理。

9月12日，也就有了本文最初的那一幕：法院从头和谐一套其他项目同等面积的房。

鹤岗市平和家乡小区位于煤建路与水电路口邻近，由鑫鹤房地产公司开发。安居客数据显现，该小区在售二手房均价为2105元/平方米，130平方米户型的房源均价为3077元/平方米。最廉价的房源，70平方米，总价10万元。

根据王某供给的证明资料，记者发现，鑫鹤房地产公司与调换房子的张某曾存在房子买卖合同胶葛。

中国裁判文书网显现，张某于2012年4月28日与鑫鹤房地产公司签订商品房买卖合同，购得平和家乡2号楼012703号房，建筑面积84.87平方米，4980元平方米，总金额42.27万元。

2019年末，鑫鹤房地产公司与张某的胶葛案以调停方法结案。

在一波调停和换房操作之后，王某以低于商场的价格住进了新家，张某全身而退，房子的原主人却无房可住，持续还着房贷。