杭州房产中介称电话被打爆

5月9日，杭州宣告全面撤销限购。方针发布后，我国证券报记者第一时间联系到杭州区域的房产中介和楼盘。贝壳找房多位中介告知记者，从方针出台到现在，“电话现已被打爆”，都是外地咨询买房的。

“现在，杭州买房现已全面铺开，外地户籍也可以买多套住宅，不限套数。可是，抢手楼盘需要摇号。在此次方针发布前，杭州抢手楼盘摇号中签率就十分低。现在方针全面铺开后，中签率可想而知。”杭州一家链家中介人士告知记者。

现在，杭州新房两极分化现象较严峻。核心区700万元至上千万元的新房根本都要摇号，而在新政出台前，这些楼盘中签率根本都在20%以下。

王明告知记者，现在假如新房摇号中签率低于10%，新房上市后需要限售五年。所以开发商为了不让楼盘达到限售标准，会对参加摇号的人群做一次初筛。许多楼盘在报名时就要求5年以上社保，有的要求更高，不然根本就入围不了。

“假如是杭州认定的人才，摇号入围的概率会高，中签的概率也比较大。此外，社保也是重要考量要素。入围以后，都是公证处摇号，大家中签概率是相同的。现在全面铺开后，还没有说怎么办，但估计抢手盘还是十分难买。”王明告知记者。

中介向记者展现了刚刚结束摇号的几个抢手楼盘，案名为玉珊瑚的楼盘于2024年4月18日取证、2026年交房，房源总数为120套，总摇中概率为11.05%，无房家庭摇中概率为14.65%。案名为河颂映象府的楼盘取证日期为2024年3月15日，房源总数为162套，总摇中概率为12.14%，其间无房家庭摇中概率为27.48%。

“现在杭州楼盘核心区外围以及非核心区的楼盘根本不需要摇号，外地人也可以直接买。”杭州我爱我家人士告知记者。

3月，杭州二手房铺开限购后，新增客源和新增带看对比去年同期都增加超越50%，成交同比上涨了35%。成交上涨主要来自两个方面：一是降价激发了自住客群的置业需求，二是学区房的客户在增加。新政出台的前半个月，二手房的日成交量连续突破300套，最高峰时更是达到了421套，但此后成交量出现回落。

此次全面撤销限购，一方面有利于有志愿和有才能的购房者来杭州买房，直接助力主城区新盘出售；另一方面，促进本地改进型需求更加积极地释放，坚持主城区新房商场的活跃度。