在郑州出现业主买房后发现房子被抵押这种情况，这是比较复杂且严重的房产纠纷。这种现象通常是由于开发商资金链出现问题等原因导致的。在房地产开发过程中，开发商为了获取更多的资金用于项目建设，可能会将部分房产抵押给银行或其他金融机构。
产权风险：当房子被抵押后，业主虽然购买了房屋，但在抵押关系解除之前，无法顺利办理房产证，这使得业主的房屋产权处于不确定状态。例如，若开发商无法按时偿还债务，抵押的房产可能会被抵押权人依法处置，业主可能会失去房屋。
经济损失风险：业主已经支付了购房款，但却可能无法正常入住或取得房屋的完整产权。如果最终房屋被处置，业主不仅会失去房屋，还可能面临追讨购房款的难题。而且在这个过程中，业主还可能投入了装修等费用，这些都会成为经济损失。
根据我国相关法律规定，开发商在销售已抵押的房屋时，应当将抵押情况告知购房者。如果开发商故意隐瞒房屋抵押的事实，出售抵押房屋，购房者有权要求开发商承担违约责任，赔偿损失。购房者可以通过诉讼等法律途径维护自己的合法权益，要求开发商解除房屋抵押，办理产权登记手续。
与开发商协商：业主首先可以尝试与开发商进行沟通协商，要求开发商尽快解除房屋抵押状态，提供相关的证明材料和解决方案时间表。
向相关部门投诉：如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构投诉，请求他们介入调查，督促开发商解决问题。这些部门可以对开发商的违规销售行为进行查处，要求其承担相应的责任。
法律诉讼：业主也可以联合起来聘请律师，通过法律诉讼的方式要求开发商承担违约责任，赔偿损失，包括购房款的返还、利息损失、装修损失等。在诉讼过程中，要注意收集相关的证据，如购房合同、付款凭证、开发商隐瞒抵押情况的证据等。
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