上海最大居民小区宣布炒掉物业

1、这种小区业委会炒掉物业的案例并不多见，如果其他小区也想炒掉物业的话，可以学习一下这种方法事件梳理：郑州上城公馆的小区因物业不作为，管理非常垃圾，且在合同到期后一直没有撤离小区一事将此物业公司起诉到法院，从筹备到成功炒掉物业花了将近两年时间媒体走访询问小区业主得知该物业公司的管理十分；这家小区的老物业在小区业主看来非常不负责任，就连最基本的打扫卫生都做不好，并且小区业主还认为老物业聘请的保安人数太少，五六个保安根本就不能保证整个小区的安全于是小区业主在与老物业合同没有到期的情况下，集体将老物业给炒掉，并且找来一个新物业12月21日，新物业准备入驻小区，然而却突然；如果有业主委员会，就依据合同，列出物业公司违约的问题，要求解除合同退出物业管理区域如果是前期物业，还没有成立业委会，就抓紧成立也可以投诉到开发商，要求其责成物业公司加强服务或更换前期物业作为前期物业服务合同的甲方，开发商有权利更换前期物业，同时，开发商更注重所开发小区的声誉；4你们既然对这个物业公司不满意，你们可以对照合同，如果物业没达到标准你们就果断采取选取炒掉物业公司物业公司也不是黑社会你们没必须怕，就是黑社会也还有政府的，所以你们不要怕5如果仅仅是为了炒掉物业公司，现在没必须通过法律途径，只需要通过业主大会投票就行了，但你们形式要合法，最好是到；1户数不要太多200-300户，自管还有点可能，大几百上千户想自管太难2业主群体较为集中，比如同一个单位的同事，这样意见能够统一，关系不像陌生人之间那么生疏3有热心的业主愿意真诚奉献，而非借此谋求个人利益，一般这样的情况集中在单位退休老人才会去奉献 4信任，因为同一单位的是同事，大家；多数城市居民都住在小区里，或大或小几乎每个小区都面临物业管理问题，或多或少但你有没有想过，如果你的小区没有物业公司，生活会是什么模样还别说，广州真有这么一个小区深嵌在狭窄拥挤的怡乐路内的祈乐苑，因长期不满服务，业主一气之下炒了物业公司，索性尝试业主自管一转眼，3年已过；炒掉之前的需要交的，正式通知他们那天开始就不需要交了；投诉到业主委员会，将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以有业主委员会走流程更换物业公司请点击输入图片描述 请点击输入图片描述 投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的；01业主同意炒掉物业，物业却要求赔偿这个小区的业主们都无法忍受物业不作为，包括暴力收取物业费，小区卫生不管理等等虽然，这个小区一半以上的业主都投票要让物业撤出小区但是物业不乐意，物业称他们有亏损，业主必须赔偿，否则不走02物业与业主之战因为业主与物业之间没达成一致协议，双方就僵持着。

2、因此你们小区只要符合上述情况之一的，就可以向小区所在地的房地产管理部门申请召开业主大会或者业主代表大会，成立业主委员会业主大会或者业主代表大会享有以下职权：一选举和罢免业主委员会委员二审议通过业主委员会章程和业主公约三听取和审议物业管理服务工作报告四决定物业管理的其他；高新一区物业换代：业主们的选择升级 物业管理，就像小区的灵魂，直接关系到居民的生活质量近年来，随着居民对居住环境和权益意识的提升，物业更换的案例逐渐增多近日，位于高新区丈八四路上的中铁开发缤纷南郡小区，业主们酝酿了一场重大的变革计划“炒掉”现有的物业，引来金茂万科金地等业界巨；社区没有权力炒掉物业，只有业主才有权力，联合大多数业主签名炒掉或者成立业委会炒物业但是会发现，物业越请服务越烂，因为只有首任物业因为熟悉小区情况，熟悉设施设备情况，尽管不尽人意，但管的会是最好。

3、#8205#8205我觉得是好事，因为物业公司在小区最积极的事情就是收费，各种名目的费用能收则收，甚至部分物业公司水电费用加价私自出租业主楼顶小区共用场地等等将费用占为己有，一旦业主遇到问题，根本无法请动物业，甚至推三堵四的推卸责任#8205#8205；首先你要把他们管理差的地方有证据显示出来，如果业主委员会已经成立，你可以连同小区三分之二业主一起通过业委会炒掉物业公司，更换比较好的物业公司你所说的拒缴物业费不是理智的做法，如果你能提出物业管理方面管理不足的证据，可能就这些方面减免掉一部分物业费，如果不能提供有力的证据，哪怕打官司；业主大会会议决定，全数业主过半，占小区建筑面积过半的业主过半同意就可以解聘物业公司。

4、不交物业费的后果有哪些 根据物业项目服务退出管理暂行办法，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业业主们欠缴的物业费还得缴清原物业公司可自行收取，或委托新公司收取1对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决不交物业费有；三分之二或以上就人数方面而言是这样的，需要总户数的23都参加投票有效投票当中半数以上赞同票，则可以炒掉物业面积部分也是如此，需要总面积的23以上都参加投票有效投票当中过半面积赞同票则可炒掉物业注意：总面积指的是小区内所有专有部分面积之和票数的要求和面积的要求缺一不可。