央行:降低存量房贷利率

中国人民银行宣布了降低存量房贷利率的政策，这是为了进一步支持房地产市场的健康发展，并减轻购房者的负担。根据发布的消息，这一政策主要包括以下几个方面：

降低存量房贷利率：对于已经存在的住房贷款（即存量房贷），央行将引导商业银行下调这些贷款的利率，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。这意味着许多已经拥有房贷的家庭将会看到他们的月供减少。

统一房贷最低首付比例：同时，政策还调整了房贷的最低首付比例。具体来说，二套房的最低首付比例由原来的25%下调到了15%，这有助于减轻购买第二套房产家庭的首付压力。

其他货币政策措施：除了直接针对房贷的调整外，央行还采取了其他一些政策措施来促进经济稳定增长，比如降准（即降低存款准备金率），以及下调7天期逆回购操作利率等，以增加市场流动性并降低融资成本。

这些措施旨在通过减轻居民的财务负担、刺激消费和投资，进而促进整体经济的增长。对于个人而言，特别是那些有房贷的人来说，这意味着每月的还款额可能会有所下降，从而释放出更多的可支配收入用于其他消费或储蓄。同时，对于潜在购房者来说，更低的首付比例也降低了进入门槛，可能刺激一部分需求。

需要注意的是，虽然央行给出了指导性意见，但具体的执行情况还需要看各家银行如何落实相关政策。不同的银行可能会有不同的实施细则，因此建议相关借款人主动联系自己的贷款银行了解详情，并询问是否有条件申请调整房贷利率。