存量房贷利率调整后百万贷款省14万

存量房贷利率调整后百万贷款能省 14 万是有特定条件的。

前提条件：

城市限制：并非所有城市都能达到这样的节省额度。一般来说，只有除北京、上海、深圳等地区（且北京、上海、深圳的二套房贷款也不符合该情况）以外的其他地区，存量房贷利率才会统一调整为贷款市场报价利率（LPR）-30bp。

利率对比：存量房贷利率调整前相对较高，与调整后的利率有较大差距。比如贷款发放时执行较高利率，如在 LPR 基础上加点较多的情况。

计算示例：

以贷款金额 100 万元、25 年期、等额本息的房贷为例，如果调整前房贷利率为 LPR+55bp（即 4.4%），调整后房贷利率为 LPR-30bp，按照最新一期 5 年期以上 LPR（3.85%）计算，调整后的利率为 3.55%，比调整前下降 0.85%。

调整前每月还款约为 5502 元，调整后每月还款约为 5033 元，每月可节省支出约 469 元，按此计算，25 年总共节省利息约 14.06 万元。

所以，“存量房贷利率调整后百万贷款省 14 万” 是在特定城市、特定贷款年限、特定利率变化等条件下得出的结果。不同地区、不同贷款情况的购房者节省的利息会有所不同。